Thứ Tư, 7 tháng 12, 2016

Lễ động thổ liền kề đẹp nhất Thống Nhất Thanh Xuân

Dự án Xe Đạp Thống Nhất 82 Nguyễn Tuân mang tới sự hài hòa tuyệt đối với ánh sáng, thiên nhiên, môi trường của Hà Nội, nâng cao vẻ đẹp đã có của Hà Nội, biến thành một nét chấm phá có một không hai. Bên cạnh đường nét kiến trúc, Chung cư Thống Nhất 82 Nguyễn Tuân còn quan trọng tới từng khía cạnh trong đời sống của mỗi người dân, để tạo nên một môi trường sống lý tưởng nhất với gần 70% diện tích dành cho cảnh quan và cây xanh bao gồm 99 tiện ích trong khu cao cấp..................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân

 

CHI TIẾT CHUNG CƯ THỐNG NHẤT COMPLEX HÀ NỘI
 

+ Tên Căn hộ:  Chung cư Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân
+ Chủ đầu bốn: Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông – VID

+ Đơn vị quản lý và sản xuất Tòa tháp: Công ty TNHH Thống Nhất - Bắc Việt Nam

+ Loại hình: Khu tinh vi tiện ích và Nhà cao tầng hiện đại

+ địa điểm : 47 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – Hà Nội

+ Tổng quan Chung cư Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân :

+ Tổng diện tích: 22.371 m2

+ Đất thành lập : 8.131m2

+ 4 Siêu dự án cao từ 27 – 35 tầng N01, N02, N03 gồm 1500 Quần thể

+ N01: Summer 1 + Summer2 với 800 Nhà cao tầng

+ N02: Autumn cao 35 tầng với 400 Nhà cao tầng

+ N03: Spring cao 27 tầng với 300 Chung cư

+ Mật độ thành lập: 36.4%

+ Khuôn viên vườn hoa: 1.616m2

+ Kiến trúc: kiến thiết theo phong cách và lối ở Mỹ

+ Đơn vị kiến thiết: Công ty thi công Moore Ruble Yudell của Mỹ

+ Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình

+ Bảo lãnh tài chính: Ngân hàng SHB Banks

+ Đơn vị độc quyền bán chính thức: Hệ thống cửa hàng Quần thể bất động sản STDA...

Thứ Hai, 5 tháng 12, 2016

Đón chờ chung cư đắt nhất Căn hộ Roman Plaza Hà Đông

Căn hộ Roman Plaza là tổ hợp nhà sống khép kín, được thành lập theo đẳng cấp kiến trúc Tân cổ xưa Châu Âu. Roman Plaza nằm trên đoạn đường huyết mạch của Thủ đô – tuyến phố Lê Văn Lương kéo dài, sống trung tâm trục giao lưu của những quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.

Tổ hợp căn hộ có diện tích 35.900 m2 với tổng vốn đầu tư trên 2.500 tỷ đồng và dự định xong xuôi vào quý 2/2019. Tổ hợp căn hộ gồm nhị khối nhà với 3 tầng hầm và 25 tầng nổi, có 804 căn hộ diện tích từ 68 m2 tới 138 m2 gồm 2-3 phòng ngủ hoặc thông tầng (duplex). Khu thấp tầng với 39 căn ngay sát, 4 căn biệt thự đơn lập và 16 căn biệt thự song lập có diện tích từ 190 m2 – 241 m2, cao 3 tầng 1 tum; khu nhà cạnh bên với diện tích từ 72 m2 tới 170 m2, cao 4 tầng 1 tum. Mật độ xây dựng tại Tổ hợp căn hộ thấp, chỉ từ 37 - 71%, phục vụ được không gian xanh mát và không khí trong trẻo cho những cư dân................................................................


Phối cảnh khu đô thị Roman Plaza


TỔNG THỂ CHUNG CƯ ROMAN PLAZA ĐẠI MỖ HÀ ĐÔNG


Tên Khu đô thị: Tổ hợp chung cư phức hợp Thương mại, dịch vụ và Dự án Hải Phát PLAZA

Tên thương mại: Roman Plaza Đại Mỗ

địa điểm: Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Thủ Đô

Nhà đầu tư: tổ chức cổ phần đầu tư Hải Phát

Nhà thầu chính: ...

Quy mô Nhà cao tầng:

+ Tổng diện tích miếng đất nghiên cứu 3,59ha (≈ 35.889,8m2).

+ Tổng vốn đầu tư trên 2.500 tỷ đồng

+ Đất mở phố theo quy hoạch: 6.390,4 m2

+ Đất nằm ngoài chỉ giới mở phố: 29.499,4 m2

– Dân số khoảng: 2.588 người.

– Diện tích Khu Tổ hợp chung cư HH: 12.468,2 m2

– Diện tích Khu nhà biệt thự BT: 4.010,6 m2

– Diện tích Khu nhà sống ngay bên – LK1: 1.438,5 m2

– Diện tích Khu nhà sống ngay sát – LK2: 1.235,5 m2

– Diện tích Khu nhà sống cạnh bên – LK3: 988,7 m2

– Diện tích Khu phòng cho trẻ: 1950,3 m2

Thời gian bàn giao: Quý II/2019.........................................................................
 

Thứ Năm, 1 tháng 12, 2016

Bảo lãnh ngân hàng căn hộ ốp kính đẳng cấp One IDB Việt Nam Hà Nội

Tọa lạc trên tuyến đường Ngọc Lâm tất bận của quận Long Biên, chiếm hữu phong cách xây đắp hiện đại và trang vũ trang hiện đại được Nhà đầu tư thành lập Quần thể Dự án One 18 Long Biên là cống phẩm tâm huyết của IDB viet nam, đơn vị giàu kinh nghiệm trong tạo ra bất động sản. Quần thể sở hữu công nghệ tân tiến EoT (Everythings on Technology). trang bị nội thất hiện đại, nguy nga. Siêu dự án đang dạng diện tích, được xây đắp tối ưu công năng dùng. Dịch vụ lợi ích đẳng cấp, hoàn toàn. chủ đầu tư có tiếng tăm phệ và tiềm lực tài chính mạnh.............................................................................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư One 18 Ngọc Lâm Long Biên

 

TỔNG THỂ DỰ ÁN ONE18 HÀ NỘI


Khách hàng cũng sẽ tiện lợi hơn trong việc hành động cho mình một Tòa nhà Bán chung cư One 18 này do Nhà đầu tư đã phân các Tổ hợp căn hộ ra từng hạng không giống nhau từ A- F với mức giá đa dạng để phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng người dân.

♦ Tên Tổ hợp chung cư : One18

♦ Vị trí : Ngõ 298 Ngọc Lâm, ngõ 107 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

♦ Chủ đầu cơ : tổ chức cổ phần Đầu tư và tạo ra Kinh Doanh IDB Việt Nam

♦ Diện tích nghiên cứu : 4000m2

♦ Diện tích thành lập nhà cửa : 1,986m2

♦ toàn diện tích khối đế (2 tầng) : 4000m2

♦ Số lượng Tòa nhà trên tầng : 77m2 (2 căn), 80m2 (1 căn), 93m2 (2 căn), 103m2 (4 căn), 112m2 (4 căn), 109m2 (1 căn)

♦ toàn Tòa nhà dự định : 220 Tòa tháp cao cấp

♦ Tầng cao công trình : 18 tầng gồm 2 tầng thương mại và 3 tầng hầm

♦ 68 tiện lợi : Hàng rào cây cối, đường đi bộ, Gym, Sauna, Café, Kindergarden …

♦ chế độ chiếm hữu : sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn

♦ dự kiến bàn giao : Quý II/2018...........................................................................................................

Thứ Tư, 16 tháng 11, 2016

Sức hút tại nhà ở đẹp nhất Sun Grand City Ancora Lương Yên

Tọa lạc trên miếng đất “vượng khí”, nơi giao hòa của công viên Bách Thảo rợp bóng cây trồng và Hồ Tây bát ngát sóng nước, Chung cư Sun Grand City Lương Yên đem tới một không gian sống trong lành tới thuần khiết hiếm có trung tâm giữa đô thị Thủ Đô. Đó không kể sự hiện diện sắc màu thiên nhiên nhưng còn là định nghĩa mới về hưởng thụ sống phong cách tân tiến.

Sun Grand City Lương Yên – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh luôn trung tâm Thủ Đô. Sau chuỗi chiến thắng của rất nhiều Siêu dự án biệt thự nghỉ dưỡng nhiều người biết đến, một lần nữa, Sungroup lại làm dậy sóng thị trường bất động sản thương mại với tuyệt tác Tòa tháp xanh mong muốn Sun Grand City không chỉ cho quý vị một chốn đi về an lành nhưng mà còn là chốn an toàn cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận bịu của cuộc sống.

Với mỗi ánh sớm mai tỉnh dậy, tia sáng dịu nhẹ soi vào khung cửa sổ và cảm nhận một sự tươi mát của cách sống, sự xanh mát của Hồ Tây dưới các hàng cây cỏ, cho bạn một ngày mới tươi vui, không gian với đầy màu sắc của mây trời hiện ra trước mắt bạn như một bản giao hưởng của thiên nhiên. Tận hưởng từng chút với hương vị thanh khiết của đất trời, cảm thấy sự bình yên nhưng mà lại ấm áp của đời sống, Căn hộ Sun Grand City Lương Yên đã khiến quý vị thổn thức chưa?.......................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư Sun Grand City Lương Yên


THÔNG TIN DỰ ÁN SUN GRAND CITY ACORA RESIDENCE HAI BÀ TRƯNG


– Tên Căn hộ: Chung cư số 3 Lương Yên

– Nhà đầu cơ: Công ty CP đầu tư bất động sản sông Hồng (Tập đoàn SUN GROUP)

– toàn diện tích: ~ 1,5 ha tiếp giáp với đường Thụy Khuê và Hoàng Hoa Thám

– Quy mô: phức hợp giữa thương mại, tòa office, Siêu dự án đẳng cấp gồm 2 Chung cư S1 & S2

+ Tháp S1: cao 21 tầng, 4 tầng hầm, 2 tầng tòa office, tầng 3 – 19 là Siêu dự án, tầng 20 – 21 là penthouse.

+ Tháp S2: 23 tầng, 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 1 tầng tiện lợi (ao bơi, nhà hàng, thể hình, cafe…), tầng 6 – 21 Dự án, tầng 22 – 23 penthouse.

– Tầng thượng 2 Dự án có Sky Garden.

– Cơ cấu Nhà cao tầng: từ 1 – 4 phòng ngủ diện tích từ 48 – 57 – 60 – 90 – 110 – 120 – 168 m2 thông thủy. Penthouse diện tích từ 200 – 400 m2.............................................................

 

Thứ Sáu, 28 tháng 10, 2016

Tổng quan biệt thự đẹp nhất Căn hộ An Bình City Việt Nam

Dự án An Bình City được xây dựng dựa trên ý tưởng về một Dự án tân tiến mang đẳng cấp xây đắp sinh thái thân thiết với không gian.

Tổ hợp chung cư Chung cư An Bình Cityđược thành lập bởi vì chủ đầu bốn Geleximco. Có tiếng tăm và tiềm lực tài chính mạnh, có kinh Nghiệm thành lập rất nhiều Chung cư bất động sản như: Green Stars, Tòa tháp 135ha trên đường Lê Trọng Tấn, Quần thể ERP, Gemek Tower, New life Tower Hạ Long…...........................................................

 




TỔNG THỂ CHUNG CƯ AN BÌNH CITY PHẠM VĂN ĐỒNG


* Tên Căn hộ: Tổ hợp chung cư Chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng – đô thị giao lưu

* địa điểm: Quần thể thị trấn giao lưu – 232 Phạm Văn Đồng – Bắc Từ Liêm – Hà Nội.

* Chủ đầu bốn: Tập đoàn Geleximco.

* thiết kế: Công ty Xuân Mai, Công ty Vinaconex 9, Công ty CP đầu tứ Lạc Hồng.

* kiến thiết: tổ chức CP Kết Cấu Việt.

* Loại hình tạo ra: phức hợp văn phòng, Tổ hợp căn hộ, văn phòng và giữa thương mại.

* Khởi công: Từ quý I 2016.

* Bàn giao: Năm 2017.

* cơ chế sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

* Call ngay: Ms. Thùy 0904 672 993 để được cung cấp 24/24...


+++ Click vào đây :  Mặt bằng điển hình Chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng

Thứ Hai, 24 tháng 10, 2016

Tin hữu ích căn hộ ốp kính đẳng cấp Chung cư The Golden Palm Việt Nam

Giống như tên gọi Chung cư Golden Palm – Cành Cọ tiến thưởng, Căn hộ The Golden Palm là thành quả xây dựng Siêu dự án Căn hộ đẳng cấp đẹp nhất trên dãy phố Lê Văn Lương. Chủ đầu tư và quản lý phát hành dự án HDIS – CENINVEST, tổng thầu kiến tạo Tập đoàn xây dựng công nghiệp DELTA, ngân hàng Thương mại cổ phần Quân Đội – MB Bank. những đơn vị đó hóa thành niềm tin vững Vàng cho người mua nhà, nhà đầu tư khi tìm đến với Khu đô thị Chung cư Golden Palm Lê Văn Lương.

Với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, The Golden Palm Lê Văn Lương sẽ đem tới cho dân cư tiêu chuẩn ở đẳng cấp.Với mơ ước xây đắp một tiêu chuẩn sống mới với những Tổ hợp căn hộ đẳng cấp, có môi trường sống yên bình và thư thái, nằm trong một “ốc đảo xanh” trung tâm những Tổ hợp chung cư “bê tông” ồn ào và ngột ngạt khu vực Trung Hòa – Nhân Chính; đón đầu sinh khí của Tòa tháp mới đang dần sinh ra và phát triển phía Tây đô thị.........................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương
 


TỔNG THỂ DỰ ÁN GOLDEN PALM LÊ VĂN LƯƠNG

Tên dự án: Chung cư Golden Palm
 

Vị trí: vùng đất 4.5 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Thủ Đô

Chủ đầu bốn: HDIS (Công ty CP sản xuất đầu bốn Thủ Đô)

Hợp tác đầu tư: CENINVEST (Tập đoàn Cen Group)

Nhà thầu thi công Chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương

Diện tích đất: 5.400m²

Diện tích sàn Tổ hợp căn hộ: 23.750m²

Quy mô: 27 tầng

Tổng số Siêu dự án: 401 căn

Mật độ xây dựng: 50 – 60%

Quy mô thành lập: Căn hộ, thương mại và dịch vụ văn phòng

Khởi công : Tháng 12/2015

dự định xong xuôi: Quý IV/2017...............

Thứ Năm, 20 tháng 10, 2016

Chính sách ngân hàng liền kề đẹp nhất Gelexia Hà Nội

Khu đô thị Geleximco Hoàng Mai hay còn gọi Quần thể Chung cư Gelexia Riverside Hoàng Mai nằm trong Tòa nhà Chung cư Chung cư Gelexia Riverside Tam Trinh với vừa đủ loại hình Khu đô thị, biệt thự ngay bên, shophouse cùng với các tiện ích dịch vụ thương mại tọa lạc tại ngõ 855 Tam Trinh, Hoàng Mai, Thủ Đô; vì Nhà đầu cơ Công ty Cổ phần XNK toàn hợp Hà Nội (Geleximco) đầu tư thành lập phát hành dự án tổ hợp Geleximco Hoàng Mai.

Khu đô thị Chung cư Gelexia Riverside Tam Trinh là một phức hợp nhà sống hiện đại được thành lập trên miếng đất rộng 3,5 ha với rất nhiều công trình dịch vụ đẳng cấp 5 sao mong đợi sẽ mang lại một cách sống nghỉ dưỡng luôn giữa phố phường đông đúc. Đây là dự án được đánh giá trọng điểm tại khu vực nhì Bà Trưng trung tâm của Hà Nội với cơ sở hạ tầng bậc nhất và tiện ích vượt bậc............................................................................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư Gelexia Riverside

 

TỔNG QUAN CHUNG CƯ GELEXIA HOÀNG MAI


• Tên Tổ hợp chung cư : Dự án Gelexia Riverside

• Địa chỉ : 885 Tam Trinh, Q. Hoàng Mai, TP Thủ Đô

• Nhà đầu cơ : Công ty Cổ phần đầu tư thành lập và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam

• Đơn vị tư vấn kiến tạo : Công ty Cổ phần TVTK Kết cấu Việt.

• Diện tích khu đất nghiên cứu : 35.010,0m2

• Diện tích đất xây dựng Dự án (CT1, CT2A, CT2B, CT3) : 18.498,0m2

• Diện tích thành lập : 7.430,0m2

• Mật độ thành lập : 40,0%

• Chiều cao tầng (không kể tầng hầm, tầng tum) : 31-33 tầng

• toàn diện tích sàn xây dựng (không những tầng hầm, tầng tum) : 234.122m2

• những Chung cư có diện tích chủ chốt từ : 65,8m2 tới 89,7m2

• Diện tích đất thành lập nhà ở thấp tầng : 9.602,0 m2

- Diện tích thành lập : 6.265,0m2

- Mật độ xây dựng : 62,25%

- Chiều cao tầng (không chỉ tầng hầm, tầng tum) : 5 tầng................................................................................................

 

Chủ Nhật, 2 tháng 10, 2016

Lịch mở bán chung cư cao cấp Hoàng Cầu Skyline Đống Đa

Là một trong số dự án trọng tâm của tổ chức CP Xuất nhập khẩu toàn hợp Hà Nội (Tập đoàn GELEXIMCO) và  Công ty cổ phần Picenza Việt Nam   – Quần thể Skyline 36 Hoàng Cầu với vị trí đắc địa, thiết kế phong cách cũng tiện lợi vượt trội sẽ là Tổ hợp căn hộ cực HOT cho thị lớp bất động sản quý IV năm 2016.

Tập đoàn Geleximco trân trọng ra mắt Nhà cao tầng hiện đại giữa quận Đống Đa, liền kề cạnh hồ điều hòa Hoàng Cầu. Nơi tận hưởng không gian yên tĩnh trong kiến trúc xanh chan hòa ánh nắng tự nhiên với góc nhìn lớn mở hướng Hồ Hoàng Cầu. Nơi trải nghiệm các thuận lợi thực sự đẳng cấp và hoành tráng trong lòng thủ đô tất bận. Nơi cho thấy phong cách ở, vị thế và phong cách thượng lưu. Nơi cảm hứng thăng hoa. Nơi đời sống là Đam mê và tuyệt vời..............................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư Hoàng Cầu Skyline

 

THÔNG TIN DỰ ÁN SKYLINE 36 HOÀNG CẦU ĐỐNG ĐA


– Tên Siêu dự án: Skyline Hoàng Cầu

– địa điểm: Số 36 Hoàng Cầu (trục đường), Q. Đống Đa, TP Hà Nội.

– Chủ đầu cơ: Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu thuộc Tập Đoàn Geleximco

– Đơn vị kiến trúc: tổ chức Cổ phần Sông Đà 207

– Đơn vị quản lý Siêu dự án: PMC hoặc Okamura (Nhật bản)

– Diện tích khu đất: 1,8ha

– Diện tích 3 tầng hầm đỗ xe: 1 tầng hầm tại Tổ hợp chung cư + 2 tầng hầm phụ trợ tại khuôn viên cây cỏ 5300m2

– Chiều cao: 19 tầng, 4 tầng TTTM trong đó tầng 1-3 TTTM, tầng 4-18 tầng căn hộ, Tầng 19: bể bơi, gym, spa, cafe, rạp chiếu phim...

– Tổng số lượng Siêu dự án: 168 căn hộ

– Diện tích : 67- 69 - 83 - 90 - 92 - 97 - 112m2

– hoàn thành nhà Tổ hợp chung cư: Dự kiến cuối T10/2017

-  cách thức chiếm hữu: Sổ hồng lâu dài..........................................................

 

Thứ Ba, 27 tháng 9, 2016

Hãy đặt mua khu đô thị cao cấp Sun Grand City 69B Thụy Khuê Việt Nam

Khuyến mại khác biệt dành cho các khách hàng đăng kí mua Nhà cao tầng dự án Chung cư Sun Grand City Thụy Khuê lúc hiện tại sẽ được nhận chiết khấu lên tới 8% toàn giá trị Siêu dự án (trước thuế), gói nội thất lên đến 150 triệu trước ngày 30/09/2016 cùng rất nhiều phần vàng cực kì giá trị từ SunGroup.

Quần thể Sun Grand City Thuy Khue Residence là Tòa nhà Tòa nhà đẳng cấp trọng đẹp của Chủ đầu tư Sun Group. Khu đô thị Sun Grand City Thuy Khue Residence với quy mô xây dựng 1,5 ha cung ứng ra thị lớp khoảng 500 Tổ hợp chung cư hiện đại. Chung cư Sun Grand City Thụy Khuê là Tòa tháp được coi như viên ngọc xanh cao quý phía Tây Hồ Tây sẽ tạo thành làn sống cho thị trường bất động sản Tây Thủ Đô.....................................................

 

Phối cảnh dự án chung cư Sun Grand City Thuy Khue Residence

 

THÔNG TIN CHUNG CƯ SUN GRAND CITY THUY KHUE RESIDENCE THỤY KHUÊ


+ Tên Siêu dự án: Sun Grand City 69B Thụy Khuê

+ Địa chỉ: 69B Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

+ Nhà đầu tư: tổ chức CP Đầu tư BĐS Hồ Tây – Tập đoàn SUN GROUP

+ Đơn vị thiết kế: tổ chức CP thành lập và kinh doanh địa ốc chủ quyền

+ toàn diện tích:  1,6 ha

+ Quy mô Tòa tháp: Gồm 2 Tòa nhà cao 23 và 25 tầng nổi, 2 tầng hầm thông nhau và 6 tầng trung tâm thương mại, khu Chung cư đẳng cấp với toàn số 519 căn và 6000m2 khu cảnh vật, quảng trường.

Tòa S1 (tòa mặt Thụy Khuê)

+ 21 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 làm sảnh chờ và tầng 2 dùng làm cơ quan, từ tầng 3 tới tầng 19 được thi công mỗi sàn có 7 Tòa nhà.

+ Tầng 20 và 21 là các Tổ hợp căn hộ thông tầng Duplex với mỗi sàn 4 căn Duplex được coi như Biệt thự trên không.

+ tiện lợi sử dụng với 4 thang máy và 1 thang thoát hiểm.

Tòa S2 (tòa mặt Hoàng Hoa Thám)

+ 23 tầng nổi và 5 tầng hầm. Trong đó, tầng 1-5 sử dụng làm trung tâm thương mại và tiện lợi phục vụ dân cư, từ tầng 6 – 21 là những tầng Tổ hợp căn hộ được xây đắp mỗi sàn 22 Nhà cao tầng.

+ Tầng 22 và 23 là các Nhà cao tầng Duplex được xây dựng 10 căn/sàn.

+ Tiện ích sử dụng với 10 thang máy và 4 thang thoát hiểm.

+ căn hộ khách sạn: Tiêu chuẩn nghỉ dưỡng ( trần Nhà cao tầng cao 3.6m)

+ Diện tích để xe: Có 685 chỗ trông xe ôtô

+ Hình thức chiếm hữu căn hộ: chiếm hữu vĩnh viễn

+ Tiến độ bàn giao : Quý 3/2018...................................................