Chủ Nhật, 1 tháng 10, 2017

Bán chung cư kim văn kim lũ ct11 giá 10tr/m2

Bán chung cư kim văn kim lũ ct11 giá 10tr/m2

Chung cư kim văn Kim Lũ (Golden Silk ) nằm ở vị trí đắc địa ngay trên đường vành đai 3 gần đại học dân lập Thăng Long, cách nút giao thông Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km giao thông vô cùng thuận lợi

Chủ đầu tư chung cư kim văn kim lũ: công ty xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Lai Châu là chủ đầu tư rất có uy tín và cũng chính là chủ đầu tư chung cư đại thanh chung cư giá 10tr/m2 giá rẻ nhất thị trường bất động sản Hà Nội 2012.
Thiết kế chung cư kim văn Kim Lũ : kim văn Kim Lũ cao 38 tầng, 1 sàn 18 căn
Diện tích : 45m2 thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 wc, 1 ban công, 1 bếp
Diện tích : 59m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 ban công, 1 wc, bếp
Diện tích : 62m2. thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 ban công, 2 wc
Diện tích : 68m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, 1 phòng khách, 1 bán công
Diện tích : 77m2. thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 wc, 1 ban công
Giá gốc: 10triệu -14.5 triệu/m2(đã bao gồm VAT + 2% phí bảo trì)
Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư
Tiến độ đống tiền được chia thành 5 đơt : mỗi đợt đóng 20%
Bàn giao nhà : quý III 2014

Chủ đầu tư kim văn kim lũ "kêu cứu"


 

(ĐTCK) Chủ đầu tư Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội), CTCP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) gửi đơn “kêu cứu” tới UBND TP. Hà Nội.
Bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng khu đô thị, song đã gần 1 năm trôi qua, đất sạch tại Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội) vẫn không được các nhà đầu tư cấp II đến nhận và họ thậm chí cũng chẳng đoái hoài liên hệ. Diễn biến này khiến chủ đầu tư Khu đô thị, CTCP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) phải gửi đơn “kêu cứu” tới UBND TP. Hà Nội.
Đất sạch chờ... đầu tư
Khu đô thị mới chung cư Kim Văn Kim Lũ có vị trí khá đẹp, nằm sát đường Vành đai 3 thuộc quận Hoàng Mai (Hà Nội). Tổng vốn mà Vinaconex 2 đã ứng ra để thực hiện dự án là 450 tỷ đồng, trong đó có chi phí giải phóng mặt bằng và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Dự án có diện tích 186.529 m2  song theo quyết định của Thành phố, Vinaconex 2 chỉ được giao làm chủ đầu tư các ô đất CT2, TT2, TT3 có diện tích 39.778 m2 để xây dựng công trình nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng. Nhiều hạng mục khác trong khu đô thị UBND TP Hà Nội đã có quyết định giao cho các nhà đầu tư cấp II.
Đến thời điểm này, tổng số vốn Vinaconex 2 đã ứng ra để thực hiện dự án là 450 tỷ đồng. Dự án đã đầy đủ hạ tầng như đường giao thông, đường điện, hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, thi công lắp đặt bó vỉa, cây xanh, đường giao thông dự án đã được đấu nối với đường vành đai 3...
Đất sạch đã có và đủ điều kiện bàn giao để thực hiện khởi công công trình, nhưng các nhà đầu tư cấp II lại im hơi lặng tiếng và trì hoãn nghĩa vụ tài chính.
Những nhà đầu tư cấp II “chây ỳ”

Trao đổi với ĐTCK về tiến độ xây dựng các ô đất được quy hoạch để đầu tư công trình nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, Ban lãnh đạo Vinaconex 2 cho biết, đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500 để trình UBND  TP. Hà Nội phê duyệt.
Các ô đất CT1 có diện tích 11.910 m2, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định giao cho CTCP Đầu tư  Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư cấp II. Vinaconex 2 đã có công văn đề nghị Sông Đà 7 khẩn trương tiếp nhận mặt bằng, thực hiện khởi công dự án và tạm ứng chi phí đầu tư hạ tầng nhưng Sông Đà 7 vẫn chưa có văn bản trả lời và cũng không liên hệ với chủ đầu tư Khu đô thị.
Ô đất PT, TH có diện tích 14.446 m2 và 8.617 m2 có chức năng để xây dựng công trình trường học phổ thông và trường tiểu học, được Thành phố giao cho CTCP Giáo dục Đông Đô làm chủ đầu tư cấp II. Hiện có thông tin Đông Đô  xin điều chỉnh quy hoạch và chưa liên hệ với Vinaconex 2 để làm các thủ tục tiếp nhận mặt bằng, triển khai thực hiện dự án.
Ô đất NT có diện tích 5.427 m2 có chức năng để xây dựng công trình nhà trẻ, được Thành phố giao cho UBND quận Hoàng Mai để thực hiện đầu tư theo quy định bằng nguồn vốn ngân sách quận. Đến thời điểm này, ô đất trên vẫn chưa thực hiện các thủ tục nhận bàn giao mặt bằng, triển khai thực hiện dự án.
Ô đất ĐX có diện tích 3.653 m2 có chức năng xây dựng bãi đỗ xe, được giao cho Công ty Khai thác điểm đỗ xe Hà Nội làm chủ đầu tư. Nhưng đến nay, chủ dự án trên  cũng chưa liên hệ để nhận bàn giao mặt bằng.
Ô đất CCKV có diện tích 13.141 m2 có chức năng để xây dựng Công trình công cộng khu vực được giao cho UBND quận Hoàng Mai để tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Đối với ô đất này, đến nay vẫn chưa triển khai lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Ngày 16/5/2012, Vinaconex 2 đã có công văn gửi UBND Thành phố và các chủ đầu tư cấp II, đề nghị họ khẩn trương tiếp nhận mặt bằng và thực hiện khởi công dự án nhưng đến nay các chủ đầu tư cấp II chưa có văn bản trả lời và cũng không liên hệ với Công ty về kế hoạch triển khai.
Cực chẳng đã, trong tuần qua, Vinaconex 2 lại tiếp tục làm đơn kiến nghị, đề xuất UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND quận Hoàng Mai có ý kiến chỉ đạo các chủ đầu tư cấp II đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thiện thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng công trình.

Vinaconex 2 xin chuyển Dự án Kim Văn Kim Lũ thành nhà ở xã hội

(ĐTCK) Công ty Vinaconex 2 vừa có đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang loại hình nhà ở xã hội.
Theo đó, tòa nhà A1 có quy mô 32 tầng, được xây dựng trên lô đất hơn 3.000 m2 sẽ được chuyển đổi thành nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng chính sách. Dự kiến, tòa nhà này sẽ được khởi công trong quý III tới và hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2015.
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có buổi kiểm tra thực địa trên công trường xây dựng Khu đô thị thương mại chung cư Kim Văn Kim Lũ. Tại buổi kiểm tra, Bộ trưởng cho rằng, những dự án nằm ở vị trí thuận lợi như Dự án Kim Văn - Kim Lũ, lại đã giải phóng xong mặt bằng, có hạ tầng đồng bộ thì việc chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích sang xây dựng nhà ở xã hội là việc được khuyến khích triển khai nhanh.
Được biết, trước Dự án Kim Văn - Kim Lũ, một số dự án khác trên địa bàn cũng đã chính thức có văn bản kiến nghị Thành phố được chuyển đổi từ dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội.

Giới thiệu về khu đô thị kim văn kim lũ

- Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu đô thị VC2 - Golden Silk (Kim Văn - Kim Lũ) với tổng mức đầu tư ban đầu trên 3.000 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng vào ngày 25/01/2011. Dự án được thực hiện từ nay đến năm 2015 và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực Phường Đại Kim theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt và sẽ đảm bảo chỉnh trang đô thị và khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận.
- Theo quy hoạch, Vinaconex 2 sẽ dành khoảng 28.373m2 đất tại Golden Silk để xây dựng 06 chung cư cao cấp. Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
- Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận.