Chủ Nhật, 1 tháng 10, 2017

LIỀN KỀ KIM VĂN KIM LŨ

Mở bán Liền kề Kim Văn Kim Lũ với giá hấp dẫn, hợp lý theo  từng diện tích . Hãy là những khách hàng đầu tiên để được vị trí đẹp nhất, liên hệ với phòng dự án của chúng tôi:

  Liền kề dự án Golden Silk nằm taị trung tâm thành phố, trong quần thể dự án Khu đô thị mới Kim Văn-Kim . Đây là khu nhà thấp tầng, được thiết kế thành 3 dãy nhà TT1, TT2 và TT3.
•    Các ô liền kề với đầy đủ các loại diện tích 109,8m2 -137m2,được thiết 
kế hợp lý với mật độ xây dựng từ trên lô từ 60-90%.
•    Đường đi vào nhà liền kề Kim Văn-Kim Lũ rộng từ 11-17,5 m, có vỉa hè .
•    Biệt thự liền kề Golden Silk được thiết kế giống như kiểu biệt thự song lập, với phong cách trẻ trung hiện đại và sang trọng. Trong đó, gồm :3 tầng nổi và 1 tầng hầm.
•    Các lô liền kề được thiết kế chi tiết như sau : 03 tầng 01tum, có 1 Gara, 1 phòng sinh hoạt chung,1 phòng khách, 5 phòng ngủ,1 phòng bếp, 5WC, 2 khu làm sân phơi và sân chơi .
  
           Kiến trúc đẹp, vị trí thuận lợi , Nhà liền kề thấp tầng Kim Văn Kim Lũ  sẽ làm hài lòng nhu cầu đa dạng cảu khách hàng, vừa phù hợp mua để ở, cho thuê, lại vừa tiện lợi cho việc kinh doanh, giải trí.

Pháp lý, hợp đồng kim văn kim lũ 

Hiện chung cư kim văn kim lũ ct11 đã thi công xong móng, chuẩn bị ra hợp đồng mua bán, tiến độ đóng tiền cực kỳ linh hoạt, thanh toán theo tiến độ,  được chia ra làm 5 lần , mỗi lần 20%.

Đợt 1: Vào tên HĐ 20% giá gốc
Đợt 2: Xong Tầng 10 đóng tiếp 20%
Đợt 3: Xong Tầng 20 đóng tiếp 20%
Đợt 4: Xong Tầng 30 đóng tiếp 20%
Đợt 5: Khi giao nhà đóng nốt 20%
-Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào quý I năm 2015 ( Chủ đầu tư xí nghiệp 1 Lai Châu nên cực ký uy tín ) 
-Tình trạng pháp lý : hợp đồng mua bán, có sổ đỏ ngay khi bàn giao nhà
-Giá : bán giá gốc từ 14-16 triệu/m2
Quý khách cần tư vấn thêm thong tin về dự án liên hệ phòng dự án.

"Cháy" ảo dự án kim văn kim lũ

Ngày 22/3, chủ đầu tư tòa căn hộ chung cư 39 tầng, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (quận Hoàng Mai) chính thức mở bán căn hộ tại tòa 39 tầng, diện tích từ 45,5 – 77,6m2/căn, với giá từ 11,5 – 14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).
Đáng chú ý, ngay đầu giờ mở bán đã xuất hiện thông tin “cháy” hàng, khiến người dân ùn ùn kéo đến.
Dự án do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu hợp tác với Vinaconex 2 xây dựng. Chiều 22/3, có mặt tại sàn Mường Thanh, chúng tôi được một “cò đất” tự nhận là nhân viên sàn giao dịch của Vinaconex 2 mời chào. Người này cho biết, hiện đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ nên đề nghị chúng tôi “đặt chỗ” ngay, vì giá đang rẻ, tầng càng cao giá càng giảm. Tuy nhiên, khi ngỏ ý muốn mua căn hộ tầng 12, chúng tôi vỡ lẽ, nếu lấy căn đó, ngoài tiền phải thanh toán theo giá gốc 14,5 triệu đồng/m2 thì phải mất thêm khoản chênh lên tới 60 triệu đồng, thậm chí là 80 triệu đồng (tùy vị trí căn hộ).


Việc các trang mạng thi nhau chào bán căn hộ Kim Văn – Kim Lũ giá rẻ nên đã xuất hiện thông tin “cháy” hàng khi dự án mới mở bán được vài giờ. Khi hỏi những người có mặt tại sàn Mường Thanh về mục đích sự dụng căn hộ, hầu hết đều cho biết thấy giá rẻ nên mua để đợi khi thị trường sôi động trở lại sẽ bán kiếm lời.
Qua trao đổi, các chuyên gia BĐS nhận định, hiện tượng “cháy ảo” không phải do giá rẻ mà chủ yếu do giới đầu cơ “ôm hàng”. Do đó, khách hàng nên thận trọng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng để tránh bị “cò đất” làm giá.

Chung cư kim văn kim lũ loạn giá - Chủ đầu tư vẫn im lặng

Chiều 19/3, hàng trăm khách hàng và giới đầu cơ ùn ùn kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh hòng tìm cơ hội mua giá gốc, lướt sóng... Dự án này hiện đang được chào bán rộng rãi trên các trang mạng, tuy nhiên phía chủ đầu tư vẫn giữ im lặng.
 Thông tin Chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu hợp tác với chủ đầu tư Vinaconex 2 xây dựng tòa nhà căn hộ cao 39 tầng, tại dự án Kim Văn Kim Lũ được giới đầu cơ và khách hàng cần mua nhà ráo riết săn đón mấy ngày nay, vì dự án được đồn đoán có giá rẻ

Theo những thông tin rao vặt xuất hiện đầy rẫy trên các trang bất động sản, tòa chung cư thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do chủ đầu tư Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu thực hiện nằm cạnh đường Nguyễn Xiển, số tầng xây dựng cao 39 tầng, các diện tích từ 50 đến 70m2, dù chủ đầu tư chưa chính thức mở bán, thì giá đã được các cò và giới đầu cơ rao "rẻ bất ngờ" từ 14-16 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng căn hộ.

PV Infonet vừa bước chân vào sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh chứng kiến hàng chục khách hàng, nhà đầu tư chầu chực chờ chủ đầu tư mở bán tòa nhà Kim Văn – Kim Lũ, người ra vào nhốn nháo, người tìm cơ hội lướt sóng, người có nhu cầu mua nhà ở đến tìm hiểu thông tin...
T. một “cò” nhà đất tại sàn "vớ" được PV đã hướng dẫn mời chào... Khi PV hỏi sơ đồ vị trí căn hộ thì “cò” này thao thao bất tuyệt giới thiệu các căn hộ, hướng, vị trí số tầng… Theo T, các căn vị trị số chẵn 12 – 14 – 18 – 20, hướng đông nam rất đẹp và nhiều khách hỏi mua hơn cả. Khi PV hỏi có nhà chưa, và giá cả thế nào? T giải thích, cuối giờ chiều nay sẽ mở bán và mức giá khoảng trên dưới 15 triệu đồng/m2, chưa kể tiền chênh. T cho biết, nếu có nhà và cuối giờ chiều nay (19/3) chúng em sẽ vào hợp đồng cho anh…
Ngay cạnh đó, PV còn chứng kiến cuộc trao đổi giữa một “đầu cơ” đang hứa hẹn với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ. "Em cứ về đi, nếu chiều nay có nhà, khoảng 5 giờ, anh sẽ gọi, em đến làm thủ tục giấy tờ nhận căn hộ và khoảng 9 – 10h đêm mới xong. Tiền đặt cọc anh cầm rồi cứ yên tâm, đừng lo!", người này mời khách.
Theo tìm hiểu của PV, tại sàn giao dịch Mường Thanh một số khách hàng đã liều “xuống tiền” đặt cọc với một số người đầu cơ để hòng mua được giá gốc và tiền chênh lệch ít, căn hộ đẹp... Chị N, một khách hàng đang cần mua căn hộ, biết được chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sắp mở bán căn hộ Kim Văn – Kim Lũ, nên đã xuống sàn giao dịch để dò xem thông tin.
Tuy nhiên, thay vì tiếp cận được nhà giá gốc, không phải mất tiền chênh lệch, thì chị N chỉ có thể mua từ "cò" đứng đầy sàn săn khách, nhân viên chính thức của sàn khẳng định "chưa mở bán".
Theo chị N, chị tìm đến sàn thì nhận được câu trả lời là chưa hề mở bán căn hộ tại dự án này, nhưng nhiều “cò” đầu cơ đã hứa hẹn và ghi tên, số điện thoại, địa chỉ, giới thiệu căn hộ, giấy tờ hợp đồng soạn sẵn xong hết rồi, chỉ cần mở bán là sẽ vào tên hợp đồng cho khách…
Theo "cò" H săn khách tại sàn giao dịch Mường Thanh "nếu anh là khách hàng có nhu cầu thực sự mua một căn hộ để ở, chắc chỉ mua được ở tầng cao, vì chỉ tầng này chủ đầu tư mới bán lẻ". Khi PV hỏi lý do, H cho biết, vì tầng thấp và vị trí đẹp từ tầng 20 đổ xuống thì nhà đầu tư đã ký hợp đồng với chủ đầu tư mua cả sàn. Vì vậy, nếu khách hàng muốn mua ở tầng đẹp, hướng đẹp thì phải bỏ ra vài chục triệu đồng tiền chênh cộng với giá gốc…
Sau đó H bồi thêm "nếu anh muốn mua ở tầng đẹp, thì gọi điện cho em, nếu chủ đầu tư mở bán". Cò H cũng dự tính "chắc sớm thì cuối giờ chiều ngày 19/3 hoặc ngày 20 thì chủ đầu tư sẽ mở bán".
Một nhà đầu tư khác phàn nàn với PV, với mức giá từ trên dưới 15 triệu đồng/m2, thì thực sự khó mà lướt sóng, vì mức giá này gần như bằng với mức giá chung cư hiện nay tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội. Thậm chí, như một vài tòa nhà bên cạnh do Vinaconex 2 xây dựng cũng đang đưa ra mức giá 15,4 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV Infonet chiều ngày 19/3, đại diện chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư chưa cụ thể ngày nào mở bán, và giá cả ra sao… Khi hỏi về tình trạng rao bán loạn căn hộ trên mạng và trên sàn hiện nay giữa nhà đầu cơ và khách hàng, thì PV không nhận được câu trả lời từ vị lãnh đạo này.
Tình trạng người người kéo đến đông nghịt tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho thấy phần lớn là cò, đầu cơ chầu trực để tìm cơ hội làm ăn, tạo ra hệ lụy loạn giá, khách hàng có nhu cầu thực khó tiếp cận được chủ đầu tư mua giá gốc.